Maison - 87 m² - 4 pièces à Bandol

Rare à la vente, en plein coeur du centre-ville de Bandol, cette maison de ville offre une double opportunité d'investissement : un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.
Cette propriété se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : local commercial de 30 m2 Actuellement loué 780 EUR/mois, avec un bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Il comprend une surface principale, une réserve et des sanitaires.Un revenu locatif sécurisé et pérenne grâce à un emplacement stratégique, à deux pas du port et des commerces.
Étage : appartement T2 en duplex de 52,44 m2 Accessible par une entrée indépendante, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une agréable terrasse et une charmante cour intérieure. Cet appartement peut être utilisé en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, offrant une rentabilité modulable selon vos objectifs.
Les atouts de cette maison de ville :

Emplacement recherché au coeur de Bandol

Commerce loué offrant revenus immédiats

Logement indépendant à l'étage avec espace extérieur

Investissement patrimonial complet et sécurisé

Surface totale : 87 m2

Une maison de ville rare, réunissant emplacement premium, rentabilité et flexibilité d'usage.
Idéal investisseur ou projet personnel avec revenus locatifs garantis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr