Duplex - 82 m² - 3 pièces à Bandol

Bandol Duplex rénové, entre horizon et Méditerranée

Certains lieux imposent immédiatement une sensation particulière.
Ce duplex en est l'exemple parfait.

Situé à Bandol, à deux pas de la gare, des commerces et à seulement dix minutes de marche de la mer, il bénéficie d'un accès direct à toutes les commodités.

Dès la porte franchie, on découvre un intérieur intégralement rénové, travaillé avec soin et exigence. Ici, tout a été pensé pour créer un véritable espace de vie, bien loin d'un simple lieu d'habitation.

L'entrée débouche sur une pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière et entièrement ouverte. Un espace accueillant et convivial, où l'on imagine sans peine les repas d'été, fenêtres ouvertes sur la douceur du Sud.
Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau prennent place à ce niveau, conçues pour simplifier et fluidifier le quotidien.

Un escalier mène ensuite à l'étage.
On y découvre une suite parentale esprit loft, dotée d'une salle d'eau ouverte et d'un dressing.

Depuis les fenêtres, la vue mer attire naturellement le regard, rappel discret que la Méditerranée n'est qu'à quelques pas.

Un bien rare : moderne, chaleureux, et façonné dans une atmosphère apaisante.
Un lieu où l'on vit véritablement entre mer et ciel, entre l'intimité du village et l'ouverture sur l'horizon.

Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141
AC ADC 1310 2023 000 001 671