Duplex - 82 m² - 3 pièces à Bandol

Duplex contemporain, vue ouverte sur l'horizon

Il y a des biens qui ne se visitent pas, ils se ressentent.
Ce duplex en fait partie.
À Bandol, à quelques minutes à pied de la mer, tout près de la gare et des commerces, ce bien profite d'un emplacement central et pratique, tout en conservant une atmosphère paisible.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale, menée avec exigence et cohérence. Rien n'a été laissé au hasard : les volumes, la lumière, la circulation, tout participe à créer un lieu de vie harmonieux, loin d'un simple appartement standard.
La pièce principale, d'environ 35 m², s'ouvre largement et laisse entrer la lumière naturelle. L'espace est fluide, chaleureux, propice aux moments partagés, aux déjeuners prolongés, aux soirées d'été baignées par l'air du Sud.
Sur ce même niveau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter l'agencement, pour un confort au quotidien.
À l'étage, l'ambiance change subtilement.
Une suite parentale au style loft s'y déploie, avec sa salle d'eau ouverte et son dressing, dans un esprit à la fois moderne et intimiste.
La mer se devine au loin depuis les ouvertures, présence discrète mais constante, rappelant la proximité immédiate du littoral.
Un bien singulier, à la fois actuel et chaleureux, pensé comme un refuge lumineux entre ciel et Méditerranée, où l'on profite autant du village que de l'horizon.

Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1390 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141
AC ADC 1310 2023 000 001 671