Pavillon - 149 m² - 6 pièces à Balzac

16430- BALZAC - MAISON CHARENTAISE - 149 M² - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - GARAGE/CARPORT - CAVE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Balzac, proche de toutes commodités, cette maison Charentaise, d'une surface habitable de 149 m² avec une grande pièce de vie, jardin, terrasse couverte et carport.

La maison se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée :
Grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 55 m², cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 (four, plaques, hotte, lave vaisselle) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte, cellier.

R+1 :
Deux chambres de + de 19 m² avec placard, une salle d'eau et un w.c indépendant.

R+2 :
Une chambre de 21 m² avec espace dressing, un grand palier ouvert pouvant être aménagé en une 4ème chambre et un bureau, salle de bain et toilette séparé.

Informations complémentaires :

- Charme de l'ancien.
- Maison Charentaise type des années 1850.

- Jardin entièrement clos sans vis à vis.
- Terrasse couverte
- Carport avec porte de garage automatique
- Cave.
- Dépendance.

- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Volets roulant en aluminium et volets battants en pvc.
- Poêle à bois.
- Taxe foncière 1100 €.
- Consommation électrique 1008 € / an.
- Consommation de chauffage : environ 1200 € / an.

- Exposition Sud.
- idéalement située proche de toutes commodités (écoles, épicerie, pharmacie...) et à 10 minutes d'Angoulême.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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