Maison - 116 m² - 4 pièces à Balma

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA PROCHE DU CENTRE TRÈS AGRÉABLE MAISON LUMINEUSE, 3 CHAMBRES, PISCINE ET BEAU JARDIN PAYSAGER. Située dans un quartier résidentiel calme de Balma, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour votre famille ! Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises ! -Un espace de vie ouvert et lumineux de 45 m². Le séjour cathédrale, spacieux et bien exposé, bénéficie d’une triple orientation, apportant beaucoup de lumière. La cuisine ouverte, avec son îlot central, permet une organisation pratique et conviviale. -Un extérieur agréable et facile à entretenir La maison s’ouvre sur une terrasse en bois exposée sud, donnant sur une piscine de 8 x 3,2 m, entourée d’un jardin paysagé au calme. -Un agencement pratique et modulable -Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants. À l’étage : une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une rochelle qui peut servir de bureau ou être fermée pour créer une 4e chambre. -Des équipements modernes De nombreuses rénovations ont été réalisées entre 2022 et 2023. Panneaux solaires permettant une économie d’énergie et un revenu complémentaire. Volets roulants électriques solaires Chauffage : chaudière au gaz en complément Garage de 18 m² -Un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Une maison agréable et lumineuse pour accueillir votre famille, coup de cOEur assuré ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.