Terrain - 933 m² à Balma

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA – PROJET RARE DE MAISON T2 / 3 DANS UN CADRE NATUREL ! À quelques minutes du centre de Balma et de Toulouse, découvrez un projet exceptionnel offrant un cadre de vie calme et préservé. Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m² orientée à l’ouest, le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et se situe dans une ZONE AGRICOLE, garantissant tranquillité et peu d’urbanisation future. Le terrain est également proche du métro L1 et des commodités, facilitant vos déplacements quotidiens. Aucune obligation d’activité agricole pour habiter sur ce terrain. Projet déjà autorisé ! Un permis de construire obtenu en 2024 permet la transformation d’un bâtiment existant en habitation. Surface habitable limitée Le projet prévoit : une maison de plain-pied d’environ 51 m²( +/ - 14 m²) pièce de vie avec cuisine d’environ 23 m² 1 chambre, salle de bain, cellier et WC 2 box attenants d’environ 11 m² et 14 m², modulables selon vos besoins Le bâtiment conserve son toit en tuiles et son charme champêtre, et de nouvelles ouvertures créent luminosité et confort. * Les atouts du bien Terrain d’environ 1 000 m² orienté ouest Permis de construire déjà obtenu, projet clé en main Environnement très calme et vue dégagée Possibilité de stationnement pour 2 véhicules Assainissement autonome avec avis favorable. Borne EDF et Eau en bordure de parcelle Proche du métro L1 et des commodités * Pourquoi ce projet est unique Rare sur Balma : terrain + permis déjà validé Idéal pour amoureux de nature ou projet avec chevaux Aucune contrainte d’activité agricole pour habiter Dossier complet et plans disponibles après premier échange téléphonique. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et une découverte des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.