Villa - 100 m² - 4 pièces à Balma

MAISON D'HABITATION DE TYPE 4 DE 100M² - BALMA

Venez découvrir en exclusivité à la vente, cette maison de 2011 de type 4 de 100m² environ sur une parcelle fermée et sécurisée de 403m². Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 51.73m², exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement qui permet d'accéder au coin nuit composé de trois chambres avec placard (10.99m², 11.82m² et 12.7m²), d'une salle de bain de 7.68m² et d'un WC indépendant. La pièce à vivre donne accès à une terrasse de 15m², au calme, sur l'arrière de la maison.
Un garage de 24m², accessible par l'extérieur et par la maison, complète le bien.

Elle est équipée d'un chauffe-eau électrique de 300L et chauffage électrique, d'ouvertures métal - Double vitrage avec volets électriques. DPE D et GES B.

Environnement :
- Transport en commun : Ligne de bus 84 à 600m, ligne de bus 72 à 900m, ligne de bus L1 et 83 à 1.3km
- Education : Ecole maternelle à 1km, école élémentaire à 1.9km, collège à 1.2km
- Tous les commerces de proximité sont accessibles au centre du village de Balma à 1.5km

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Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.