Villa - 268 m² - 7 pièces à Balma

Balma, commune très recherchée et parfaitement desservie, située à seulement 7 km du Capitole de Toulouse.

Laissez-vous charmer par cette ancienne Toulousaine familiale, nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 750 m², avec piscine et dépendances, un cadre rare qui ne peut que séduire.
Orientée plein Sud, la maison s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 35 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin.

La maison principale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•une entrée avec vestiaire et WC
•un salon chaleureux avec bibliothèques vitrées et cheminée
•une salle à manger avec cheminée
•une cuisine américaine entièrement équipée, avec rangements et placards sur mesure, ouvrant sur la véranda avec vue sur le jardin
•une pièce pouvant faire bureau ou chambre
•une chaufferie, un WC et une buanderie

À l'étage :
•un long couloir dessert
•une salle d'eau avec WC
•six chambres exposées plein Sud, toutes avec placards et accès au balcon avec vue sur les Pyrénées, dont une superbe suite parentale de 38 m² comprenant dressing, douche, WC et baignoire balnéo
•une chambre exposée Ouest
•une salle de bain, un WC séparé
•un accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire

Les extérieurs et dépendances
•Garage d'environ 45 m² avec rangements
•Local technique piscine
•Cave
•En fond de parc, environ 100 m² de dépendances
•Deux puits, un véritable atout

Un bien aux multiples possibilités

Cet ensemble immobilier aux nombreux atouts peut convenir aussi bien à :
•une grande maison familiale
•un projet de chambres d'hôtes ou hôtel de charme
•un atelier, des bureaux ou un usage professionnel

Un bien rare, alliant charme, volumes, calme et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est toulousain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Dablanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°525216396.
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