Maison de bourg - 102 m² - 4 pièces à Ballots

Plongez dans le charme authentique de cette maison de bourg située au cœur de Ballots, un village paisible et accueillant. Avec ses 102 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. Le salon, tout aussi accueillant, vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de repos paisible. Deux salles d'eau et un WC supplémentaire assurent le confort de toute la famille.

Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse, actuellement à l'état brut, propose un potentiel d'agrandissement de 75 m². Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un logement indépendant ou un atelier, les possibilités sont infinies.

La propriété s'organise autour d'une vaste cour intérieure, agrémentée de dépendances et d'un jardin clos à l'arrière, un véritable havre de paix en plein centre bourg.

Environnement et points d'intérêt :
Ballots séduit par son cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins publics à proximité. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, situées à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1 024 m²
- Taxe foncière : 700 €
- DPE : E
- Chauffage : fioul
- Eau chaude : fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.