Villa - 136 m² - 5 pièces à Ballon

A découvrir sur BALLON - SAINT - MARS, cette charmante maison de village d'une superficie de 136 m2 habitable idéalement située avec de beaux volumes.
Vous apprécierez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 34 m2, une cuisine de 21 m2 aménagée et équipée, une chambre de 19 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant deux chambres d'environ 23 m2 chacune.
Au second, un grenier de 57 m2 au sol.
Côté extérieur, de nombreuses dépendances, buanderie, chaufferie avec chaudière gaz de ville à condensation de 2017, débarras, une cave de 23 m2, deux garages avec de belles surfaces et grenier au-dessus.
Beau potentiel pour cette maison parfaitement entretenue, portail alu de 2020, huisseries de 2016 double vitrage phonique pvc avec volants roulants électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatients de visiter alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 3.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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