Maison contemporaine - 82 m² - 4 pièces à Ballancourt-sur-Essonne

Maison neuve et indépendante de type 4 pièces, d'une surface de 81,91m² habitable et bénéficiant d'un jardin privatif de 191 m², exposé Sud-Est.
Comprenant au rdc, une entrée, une salle d'eau avec WC, lavabo et douche, un séjour/cuisine de 33,26 m² donnant sur une terrasse et jardin. La cuisine est séparée par une porte coulissante et entièrement meublée et équipée.
Au 1er étage, un dégagement qui dessert 3 chambres de 9m², 11m² et 14 m². Une salle de bain munie d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC.
Résumé :
Maison neuve et indépendante de 81,91 m² disponible mi- janvier 2025
Grand garage attenant fermé de 17 m²
1/2 emplacements de stationnement en extérieur devant la maison
Jardin de 191 m² exposé Sud-Est
Cuisine meublée et équipée
A l'étage : 3 chambres dont une de 14 m²
Au Rdc : 1 séjour/cuisine de 33 m² donnant sur jardin
2 Wc
DPE A - faible consommations énergétiques
Accès :
Domaine de Saussay : à 15 km d'Evry et proche de Mennecy ;
Gare RER D « Ballancourt-Sur-Essonne » à 10 minutes à pied ;
Bus 224, 225, 226 à 5 minutes à pied, arrêt « Mutualité » ;
Etablissements scolaires, commerces et équipements sportifs à 3/4 minutes en voiture ;
Zone commerciale de l'Aunaie à 4 minutes en voiture (Carrefour, Picard, Pharmacie, Banque, Cabinet médical) ;
Parc Christian Imbert à 3 minutes en voiture ;
Equipements divers :
Chauffage individuel par PAC-pompe à chaleur
Volets roulants manuels
Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants
Loyer mensuel :
1 765 € charges comprises (1 755€ + 10€ charges = 1 765€)
Dépôt de Garantie à prévoir = 1755 € (1 mois loyers HC)
Honoraires d'agence à prévoir (visite, rédaction de bail, état des lieux d'entrée) : 1350 €

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1755 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 755 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.