Maison - 70 m² - 4 pièces à Ballancourt-sur-Essonne

Maison T4 rénovée avec soin – 335 m² de terrain

Je vous propose à la vente cette charmante maison, édifiée sur une parcelle de 335 m², offrant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• un séjour/salle à manger lumineux d'environ 30 m²,
• une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
• une chambre spacieuse de 13,5 m²,
• une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette et WC suspendu.

Des rangements intelligemment intégrés sous l'escalier viennent optimiser l'espace.

À l'étage, une chambre mansardée de 40 m² au sol vous offrant la possibilité de créer deux chambres à l'étage afin d'en avoir trois au total.

En sous-sol, un espace buanderie carrelé de 20 m² vient compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée (dalle, chape, isolation complète, charpente, électricité, plomberie), cette maison bénéficie d'un chauffage performant par climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique (DPE C).

Les +++ :

• Climatisation réversible / isolation performante / DPE C
• Quartier calme et recherché
• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers, RER D)
• Situation privilégiée dans une rue à sens unique
• Maison sur vide sanitaire

Cette annonce référence 304830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89057486600012.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr