Maison - 190 m² - 4 pièces à Ballan-Miré

Iad France - Amélie Viou vous propose : MAISON 190 m² - BALLAN-MIRÉ + DÉPENDANCE 50 m² – PISCINE À 15 min de Tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •Dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme ERP / PMR. •Idéale pour Airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • Possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •Parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale RDC avec dressing + SDB balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces / écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.