Bureau - 270 m² à Ballan-Miré

Surface : 270 m²
Type : Immeuble de bureaux indépendant
Disponibilité : À partir du 1er janvier 2026

Un emplacement stratégique pour booster votre activité !

Situé au coeur de la ZAC de la Châtaigneraie, cet immeuble bénéficie d'un positionnement idéal : à deux pas des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun. Un atout de taille pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité.

Description

Ce bâtiment indépendant de 270 m² offre un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises de toutes tailles.

Aménagements :

- Un espace d'accueil accueillant et professionnel
- 2 open-spaces lumineux favorisant la collaboration
- 2 salles de réunion équipées pour vos échanges internes ou externes
- Plusieurs bureaux fermés, alliant confort et confidentialité
- Sanitaires PMR (hommes / femmes)
- 2 espaces de stockage pratiques pour vos archives ou équipements
- Chauffage électrique + climatisation réversible

Équipements techniques :

- Connexion fibre optique haut débit
- Câblage RJ45 dans l'ensemble des espaces
- Baie de brassage pour une infrastructure réseau centralisée

Stationnement facile & éco-responsable :

15 places de parking privatives, dont 2 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un vrai plus pour vos équipes et visiteurs.

Les + de l'immeuble :

- Localisation premium dans une zone d'activité dynamique
- Espaces clé en main, modernes et fonctionnels
- Accès direct aux grands axes + transports à proximité
- Parking privatif avec bornes électriques

Les charges comprennent : la consommation chauffage, la taxe foncière (mensualisation), entretien climatisation + toiture (ajusté au réel).

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Honoraires de 11 332 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 9 444 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478