Demeure - 268 m² - 9 pièces à Ballainvilliers

RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION
Ballainvilliers – Hyper centre
Corinne ESTEVES – #coco-immo vous propose ce bien unique sur une parcelle close de +1 000 m², comprenant deux maisons indépendantes au cœur de Ballainvilliers.

Maison principale – 181 m² (2000)
Vaste pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
5 chambres dont suite parentale climatisée
Salle de bain avec baignoire balnéo
Espace aménageable de 26 m²
Cheminée insert, chauffage gaz condensation, isolation renforcée

Extérieurs
Deux grandes terrasses
Jardin avec pré-installation piscine
Carport, borne de recharge électrique
Stationnement multiple

Maison secondaire indépendante – 87 m² (2004)
Idéale pour logement indépendant, location, profession libérale ou bureaux (climatisation).

Emplacement premium : écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied.
Bien rare aux multiples possibilités : famille, bifamille, activité professionnelle.

Contactez Corinne ESTEVES - #coco-immo pour organiser une visite et découvrir le potentiel rare de cette ensemble immobilier.

Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 870 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr