Maison de village - 171 m² - 6 pièces à Ballainvilliers

Iad France - Isabelle Thierry (06 33 84 92 20) vous propose : Rare sur le secteur, en plein cOEur de village, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, beaucoup de cachet pour cette maison de ville du 19eme siècle de 171 m² habitables environ et 200 m² au sol environ, entièrement rénovée, avec un extérieur de 160 m². Vous pénétrez dans la propriété par un grand porche fermé et couvert de 90 m² permettant d’abriter 2 voitures et donnant accès à la maison ainsi qu’à la terrasse. La maison vous dévoile une large entrée carrelée, des wc séparés avec lave main puis un dégagement donnant sur la terrasse d’un coté et de l’autre sur une vaste cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ avec son cellier / buanderie attenant, puis un salon de 30 m² environ traversant donnant sur la vaste terrasse exposée sud Est. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres parquetées avec placards de 13 à 15 m² environ dont une avec sa cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et double douche à l'Italienne, des WC séparés. Enfin vous accédez ensuite aux combles aménagés où vous découvrirez un espace parentale de 35 m² habitables environ, 70 au sol environ, avec poutres apparentes, composé d'une chambre, d'un dressing ou bureau ou 5 eme chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De cette espace vous accédez en demi étage à une salle de cinéma / lecture / billard de 21 m² équipée d'un poêle chauffant tout l'etage. Vous l'aurez compris beaucoup d'espaces et d'agencements possible pour cette maison familiale dont l'extérieur n'est pas en reste, avec sa grande terrasse carrelée de 70 m², sa belle cuisine d'été abritée avec barbecue, évier, frigo. Vous découvrirez en plus une belle et grande cave voutée, un abris bois et une petite dépendance pour stockage ou autre. Très belles prestations pour cette maison sans aucuns travaux : huisseries PVC, volants roulants motorisées, chaudière gaz et excellent DPE, fibre optique. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry EI (ID 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.