Maison - 115 m² - 5 pièces à Balaruc-les-Bains

Maison familiale d'exception – Vue Étang de Thau & Calme Absolu

Située dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique villa de 114 mètres carrés alliant confort moderne et sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l’étang de Thau.

L'espace de vie :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud). Ce volume traversant intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur.

Côté nuit :
La maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, de 2 salles d’eau et de 2 WC séparés, garantissant une organisation fluide pour toute la famille.

Extérieurs et détente :
Le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la relaxation :
Terrasse conviviale pour vos repas d'été.
Piscine en bois et espace bien-être avec jacuzzi.
Dépendance de 12 m² (idéale pour le télétravail, parfaite pour un bureau indépendant , un atelier ou une chambre d'amis.).

Les 'Plus' :
Climatisation réversible dans chaque pièce.
Cellier extérieur et cabanon de stockage.
DPE : C (excellente performance énergétique).
Un Garage de 21 m² situé dans une parcelle séparée de 100 m²
À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Que vous soyez une famille active, des professionnels en télétravail ou des amateurs de belles maisons au calme, cette villa d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Elle allie à merveille modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement préservé et recherché.

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