Appartement - 73 m² - 4 pièces à Balaruc-les-Bains

Emplacement de choix pour cet appartement T4 anciennement T3 d'une superficie de 73 m2 au 3éme étage sans ascenseur.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue directe sur l'étang de Balaruc.

Cuisine équipée indépendante, salon avec accés sur une terrasse en coursive , 3 chambres, une salle d'eau entiérement rénovée, wc indépendant.

L'appartement a été rénové partiellement en 2023, idéalement situé au centre de Balaruc les Bains, à proximité immédiate des thermes, des commerces, restaurants et de la ballade le long de l'étang.
Le bus est également à 2 pas

Le + : une cave d'environ 3 m2

Idéal pour une résidence principale ou un investissement
Taxe fonciére 1400€
Charges : 1200€ /an

Contactez moi rapidement pour une visite
Marie : 07.60.85.49.83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.