Appartement - 84 m² - 3 pièces à Balaruc-les-Bains

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20008

Découvrez sans tarder ce charmant et spacieux appartement de type T3, offrant une surface généreuse de 84 m² (dont une surface privative Loi Carrez de 76,92 m²). Idéalement niché au cœur de la prisée ville thermale de Balaruc-les-Bains, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, garantissant une qualité de vie incomparable :
Proximité Thermale : Les célèbres Thermes de Balaruc-les-Bains et l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Plaisirs de la Mer : La Plage est à une distance infime de 200 mètres, vous permettant de profiter pleinement des joies de la Méditerranée.
Cette situation fait de ce bien l'acquisition parfaite, que vous recherchiez :
Un confortable pied-à-terre pour profiter des cures thermales et du littoral.
Un investissement locatif sûr et très rentable dans une zone à forte demande saisonnière.
Une agréable résidence secondaire pour vos vacances.

AGENCEMENT OPTIMAL ET FONCTIONNEL :
L'appartement présente un agencement intelligent et optimisé, assurant un confort quotidien :
Pièces de Vie Lumineuses : Vous serez séduit par le séjour/salle à manger très lumineux.
Cet espace de réception convivial se distingue par sa double exposition, avec chacune des deux zones s'ouvrant sur sa propre terrasse privée, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts pour profiter du climat méditerranéen.
Cuisine Équipée : La cuisine, séparée, est fonctionnelle et entièrement équipée (plaques, hotte, rangements, etc.), permettant de préparer vos repas en toute aisance.

Espace Nuit Confortable : L'espace nuit est bien délimité et se compose de deux chambres spacieuses.
L'une des chambres bénéficie également de son accès privatif à une troisième terrasse, ajoutant un atout charme et praticité indéniable.
Commodités : L'appartement comprend une salle d'eau moderne et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal.

PRESTATIONS ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE :
Ce bien est proposé en excellent état. Il est entièrement équipé (mobilier inclus si désiré) et ne nécessite aucuns travaux. Il est donc prêt à être habité immédiatement ou loué sans délai, garantissant une mise en exploitation locative rapide pour les investisseurs.

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espace, luminosité et un emplacement de premier ordre à Balaruc-les-Bains. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1440€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.