Maison - 190 m² - 5 pièces à Balaruc-les-Bains

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 206 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Cette demeure exceptionnelle, avec son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, offre une vue imprenable sur la Gardiole, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une piscine intérieure chauffée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'étend vers une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer des repas en plein air. Un garage de 26 m², accessible de l'intérieur, offre la possibilité d'être transformé en suite parentale selon vos besoins.

À l'étage, un couloir agrémenté de nombreux rangements mène à deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie complètent cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 50 m², un jardin verdoyant, un portail électrique, un espace de rangement sous la terrasse et un atelier de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.

Cette villa est dotée d'une domotique complète, de volets motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation, ainsi que de caméras de sécurité intérieures et extérieures. Le tout est alimenté par le gaz de ville, garantissant un confort optimal.

À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare allie modernité, espace et sérénité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 190 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Taxe foncière : 2450 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Année de construction : 2000
- Surface du jardin : 415 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.