Appartement - 43 m² - 2 pièces à Balaruc-les-Bains

Balaruc-les-Bains ? Joli T2 fonctionnel avec garage, proche commerces et port
je vous propose ce charmant appartement T2, très fonctionnel et idéalement situé à Balaruc-les-Bains, dans une résidence calme et parfaitement entretenue.
Vous apprécierez :
Sa pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable au quotidien
Sa cuisine aménagée
Sa chambre confortable
Sa salle d'eau moderne
Sa terrasse
Son garage privatif : un vrai plus dans le secteur !

A seulement quelques minutes à pied des commerces, du port et des pistes cyclables, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur une commune très prisée.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .480 et .700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr