Villa - 190 m² - 5 pièces à Balaruc-les-Bains

Villa atypique avec piscine intérieure – Balaruc-les-Bains (secteur La Rèche)

Dans le secteur très prisé de La Rèche, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa atypique de 206 m² offrant une vue panoramique sur la Gardiole.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine intérieure chauffée, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur la terrasse, et un garage attenant de 26 m² avec accès intérieur — pouvant être aménagé en suite parentale.

À l'étage, un couloir avec rangements, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain avec buanderie.

À l'extérieur, une terrasse de 50 m², un coin de verdure, un portail électrique, un grand rangement sous terrasse, et un atelier de 40 m².

Ses atouts :

Piscine intérieure utilisable toute l'année
Zéro entretien – ni pour la maison, ni pour le terrain
Domotique complète & volets motorisés
Climatisation réversible & chaudière à condensation
Caméras int./ext., gaz de ville, vue dégagée

Un bien rare et élégant, alliant confort moderne, espace et sérénité, à deux pas des commodités.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2450 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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