Duplex - 62 m² - 3 pièces à Balan

En exclusivité, à 5 minutes à pieds des écoles, à 5 minutes de voiture de la gare de La Valbonne et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir ce duplex en rez de chaussée de 62m2 dans une petite copropriété de 11 lots construite en 2017.
En parfait état, au calme et lumineux, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose :
Au rez de chaussée:
- D'une entrée avec placard
- D'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 27m2
- D'un cellier/buanderie de 2,70m2
- D'un WC

A l'étage :
- D'une chambre de 11,90m2 donnant sur un balcon
- D'un WC
- D'une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque de 5,20m2
- D'une chambre de 10m2

1 place de parking privative est comprise dans le prix et une deuxième place peut être achetée en sus.

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC+ volets PVC
- Chauffage au sol au gaz + climatisation réversible installée en 2021
- Copropriété fermée et sécurisée
- Fibre
- Charges de copropriété annuelle : 460€

En résumé, venez poser vos valises dans ce duplex comme neuf et très bien situé.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!

Cette annonce référence 325022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 465,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr