Maison - 123 m² - 6 pièces à Balagny-sur-Thérain

Découvrez cette maison familiale de 123 m², nichée au cœur du charmant village de Balagny-sur-Thérain. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le salon, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie central parfait pour partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

À l'extérieur, un jardin généreux de 125 m² vous invite à profiter de la nature, que ce soit pour des jeux en plein air ou des moments de détente. La terrasse adjacente est idéale pour savourer des repas en plein air lors des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal.

La maison bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate des commodités essentielles. L'École Primaire Groupe André Masson est à moins de 100 mètres, simplifiant le quotidien des familles avec enfants. Une crèche se trouve à 300 mètres, et la gare de Balagny Saint-Épin, à seulement 400 mètres, facilite l'accès aux transports en commun.

Caractéristiques techniques :

- Surface terrain : 456 m²
- Année de construction : 2000
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE : D (167 kWh/m²/an)
- GES : D (31 kg CO2/m²/an)
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Taxe foncière : 1395 €
- Fibre optique : Oui
- Garage : Oui, pour deux voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.