Maison - 123 m² - 6 pièces à Balagny-sur-Thérain

Nichée dans le paisible village de Balagny-sur-Thérain, cette maison de 123 m² est un véritable cocon familial. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort et espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie central idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

À l'extérieur, un jardin généreux de 125 m² vous invite à profiter des joies de la nature, que ce soit pour des jeux en plein air ou des moments de détente. La terrasse adjacente est parfaite pour savourer des repas en plein air lors des journées ensoleillées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage et la fibre optique, garantissent un confort de vie optimal.

La maison jouit d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate des commodités essentielles. L'École Primaire Groupe André Masson est à moins de 100 mètres, ce qui simplifie le quotidien des familles avec enfants. Une crèche se trouve à 300 mètres, et la gare de Balagny Saint-Épin, à seulement 400 mètres, facilite l'accès aux transports en commun.

Caractéristiques techniques :

- Surface terrain : 456 m²
- Année de construction : 2000
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE : D (167 kWh/m²/an)
- GES : D (31 kg CO2/m²/an)
- Mode de distribution de l'eau : Gaz
- Taxe foncière : 1395 €
- Fibre optique : Oui
- Garage : Oui, pour deux voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.