Maison bourgeoise - 174 m² - 8 pièces à Baisieux

EFFICITY -59260 BAISIEUX– MAISON TYPE BOURGEOISE - HABITABLE 174 M² – PARCELLE 351 M²- 4 CHAMBRES + BUREAU+ DRESSING -CAVE - JARDIN – DPE C -330 000 EUROS FAI

Amoureux des maisons de charme, vous allez tomber sous le charme de cette belle 1930 en brique idéalement située à Baisieux, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces du centre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond proche des 3 mètres, typiques des maisons bourgeoises de l'époque.
Le salon parqueté d'environ 30 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger de 21 m² et la cuisine spacieuse de 25 m² permettent d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Une véranda de 12 m² prolonge l'espace de vie sur une terrasse et un jardin exposé sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace technique pour le ballon et la chaudière, une chambre de 14,06 m², une chambre de 13,11 m² et une pièce dressing.
Au dernier étage, deux chambres (9 m² et 10 m²) et un bureau ou chambre d'enfant viennent parfaire cet ensemble fonctionnel et familial.

Caractéristiques techniques et atouts :
Double vitrage PVC et volets roulants
Chaudière au gaz installée en 2017
Ballon d'eau chaude de 2019
Toiture refaite en 2008
Moyens de diffusion : radiateurs
Plaque et four récents
DPE : C (bonne performance énergétique)
Taxe foncière : 700 €
Aucune anomalie électrique ni amiante ni plomb
Hauteur sous plafond d'environ 3 m

Les avantages de vivre à Baisieux :
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lille-Flandres en moins de 15 minutes
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, banque, coiffeur, restaurants, etc.), Écoles maternelles et primaires accessibles à pied
Accès rapide aux grands axes : A27 vers Lille, Tournai et Villeneuve-d'Ascq
Commune dynamique du Pévèle, réputée pour sa convivialité et son cadre verdoyant

En résumé : Une maison de famille pleine de cachet, à la fois lumineuse, bien entretenue et idéalement placée. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.

Contact :
Émilie Libertini – Réseau Efficity
06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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