Villa - 271 m² - 8 pièces à Châteaugiron

Opportunité exclusive ! Cette vaste DEMEURE FAMILIALE de 280 m², accompagnée d'un grand double garage et de dépendances, est nichée en pleine campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Vitré, et à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant Rennes / Laval / Paris. Offrant un "CALME ABSOLU" et une vue dégagée sur la campagne, elle repose sur un terrain clos de 2500 m². En franchissant le haut portail électrique, vous serez séduit par les aménagements paysagers qui évoquent le charme d'un mas du sud de la France, avec une végétation florissante composée de palmiers, cordylines et bananiers. La belle façade en pierre exposée plein sud, sa terrasse de 60 m² et sa piscine récente, couverte, de 40 m² avec espace détente, terrasse couverte, bar et barbecue ajoutent une touche d'élégance et de confort. La maison elle-même offre un CHARME EXCEPTIONNEL dès l'entrée, avec la pierre de taille et les poutres en chêne centenaires qui caractérisent tout le rez-de-chaussée. Un agréable séjour de 90 m², une élégante cuisine ouverte, un confortable salon avec ses colombages et sa grande cheminée d'époque, une salle à manger. La chambre parentale avec dressing, et sa salle de bain attenante offrent un espace parental confortable. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, et d'un cellier donnant sur le double garage de 55 m², d'une cave et d'un atelier. L' ETAGE : un majestueux escalier donne sur une mezzanine très spacieuse, quatre grandes chambres, deux dressings et un salon d'étage très" cocooning". Un grenier aménageable en chambre offre des possibilités supplémentaires. La propriété dispose également d'un potager, d'une belle serre décorative en verre, d'un verger, d'un chenil, d'un poulailler et d'un garage supplémentaire à l'arrière du terrain. Elle est équipée de 18 panneaux solaires couvrant la consommation annuelle, d'une toiture en excellent état, de chauffage au sol partout, ainsi que d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Ce bien rare, pensé et refait à neuf avec goût, offre à votre famille une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Au plaisir de vous le faire découvrir, appelez Magali au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622.