Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bains

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Opportunité à Ne Pas Manquer - Appartement T4 Lumineux avec Terrasse Situé à Bains, cet appartement en rez-de-chaussée de 80 m² vous séduira par ses espaces optimisés et sa luminosité exceptionnelle. Niché au sein d'une maison individuelle d'un étage, cet appartement au bon état général avec un cadre de vie confortable et convivial. Description des Pièces : - 3 Chambres (9,60 m², 10 m² et 12.65 m²). - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 WC séparé pour un confort optimal. - 1 Cuisine équipée pour préparer de bons repas (15 m²). - 1 Salon (14 m²). - Buanderie (4.55 m²). - 1 Terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. - 1 Box pour une voiture. Avantages : L'appartement, bien agencé et en bon état, avec un espace de vie fonctionnel et lumineux. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas et la terrasse orientée sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements et Commodités : - Chauffage par le biais d'un système de chauffage collectif au fioul pour un confort thermique optimal - Possibilité de stationnement avec une place de parking. - Appartement non situé en résidence, ainsi une certaine indépendance - Installation de la télévision par câble pour un divertissement assuré - Assainissement collectif pour plus de praticité Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial lumineux et bien agencé à Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 3€ / m²).