Maison de village - 150 m² - 6 pièces à Bains-les-Bains

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir cette jolie maison de village mitoyenne de 150 m2.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une parcelle de 178 m2 au coeur du village de La Vôge les Bains au calme, avec un garage attenant à un petit abri couvert.
Cette maison des années 1800 rénovée avec goût et pleine de charme possède en prime une très belle note énergétique de C.
Elle se situe dans un secteur géographique calme et reposant à seulement 6 min de Bains-les Bains.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Coup de coeur assuré !!!

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un Rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée vous donnant soit l'accès à un premier WC, soit à la grande cuisine, soit au salon.
- Un WC.
- Une belle et lumineuse cuisine de 22 m2 ouverte sur la salle à manger de 16 m2.
- Une partie salon lumineuse de 21 m2 avec accès direct sur l'extérieur via une grande baie.

Un étage comprenant :

- Une première chambre de 14 m2.
- Une deuxième chambre de 17 m2.
- Une troisième chambre de 13 m2.
- Une quatrième chambre de 12 m2.
- Un WC.
- Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette.

Informations techniques :

- Dans la partie salon, un conduit de cheminée déjà présent permettant de raccorder un poêle à bois ou à pellets.
- Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois.
- Porte de garage sectionnelle manuelle.
- La toiture en trés bonne état.
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : A
- Diagnostic électrique : OK
- Assainissement non collectif.
- Type de chauffage : convecteur et radiateur électrique (+ possibilité de raccorder un poêle à bois ou pellets).
- Production d'eau chaude via un ballon électrique.

Informations financières :

- Prix de vente : 125 400 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 85 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 EUR et 2 071EUR par an.

Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement :

- A environ 15 min de Xertigny et de Plombières-les-Bains.
- Proche de La Chapelle-aux-Bois (Ferme Aventure, parc loisirs à découvrir en famille).
- A 23 min des Thermes Napoléon.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43
Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
Sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/37793-la-voge-les-bains/maison-de-village/62847-maison-mitoyenne-6-pieces-dont-4-chambres-150-m2-la-voge-les-bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -