Appartement - 27 m² - 2 pièces à Bain-de-Bretagne

Exclusivité PROXIMMO ! Situé au 1er étage d'une bâtisse de caractère à l'architecture élégante , cet appartement T2 de 27,02 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Entièrement rénové en 2020?2021, il se compose d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative. Prestations soignées, parquet stratifié esprit bois, DPE : D. Le chauffage est assuré par une installation gaz collective avec compteur individuel. En sous-sol, le logement dispose d'un emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge, raccordé individuellement à l'appartement. Un parking public se situe à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. L'appartement est libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Copropriété de 7 lots, sécurisée par interphone Charges annuelles 2024 : environ 1 597,50 euros (dont env. 965 euros récupérables charges locataires chauffage - gestion des ordures ménagères) et 633 euros non récupérables comprenant 265 euros de travaux exceptionnels sur 2024) Aucune procédure en cours Prix : 91 950 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.