Maison - 140 m² - 7 pièces à Bain-de-Bretagne

Immeuble avec logement T3 et local commercial - Centre-ville de Bain-de-Bretagne Situé en plein coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, avec un logement habitable immédiatement et une surface au sol d'env 65 m² à réhabiliter. Partie habitation (T3 d'env 75 m² en duplex avec entrée indépendante) : L'appartement, lumineux et bien agencé, se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée privative indépendante. Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon sur parquet, une salle d'eau, et un accès à une terrasse. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres confortables et un WC séparé. En complément, un grenier isolé est accessible au-dessus. Cet espace est immédiatement habitable et proposable à la location.(note énergétique D) Partie (à réhabiliter) accessible directement depuis la rue, se compose de : Un espace boutique en façade env 21 m² Une pièce d'env 20 m² Une pièce arrière complémentaire d'env 24 m² Cave Vous cherchez un projet à fort potentiel en plein centre-ville ! Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale depuis 10 ans, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 159 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)