Appartement - 63 m² - 3 pièces à Baillargues

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,02 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2022. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine sereine.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière grâce à une exposition ouest, parfait pour des soirées douces et des couchers de soleil apaisants. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace optimisé.

Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, offrent un havre de tranquillité. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort quotidien optimal.

Profitez d'une terrasse de 21 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.

Chauffage individuel pour une gestion optimale de votre confort thermique. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles, des supermarchés, des parcs et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 509 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 272.00 et 368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)