• Villa - 288 m² - 6 pièces
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  • Villa - 288 m² - 6 pièces
1 575 000 €
288 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Baillargues - Emplacement prisé proche du centre-ville et du golf.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, a le privilège de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa californienne d'environ 287 m², aux prestations rares, idéalement implantée au coeur d'un jardin paysager aux essences exotiques, sublimé par un bassin ornemental et une piscine.
Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent : un vaste séjour avec insert s'ouvre sur un coin TV intimiste, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme avec arrière-cuisine attenante. L'ensemble communique harmonieusement avec les terrasses en bois exotique, véritable invitation à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous découvrirez un espace bien-être composé d'une salle de sport avec hammam, ainsi que trois chambres, dont une sublime suite parentale avec double dressing, salle d'eau haut de gamme et accès direct à une terrasse intimiste.
La villa se distingue par ses matériaux nobles et ses équipements de très haut niveau : parquet massif, domotique de dernière génération, climatisation gainable réversible, arrosage automatique, et garage fermé de 40 m².
Propriété unique sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 288 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    2021
Synthèse
Villa à Baillargues
1 575 000 €
Surface : 288 m²
Prix au m² : 5 469 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM331-DOMEA IMMOBILIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 288 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DOMEA IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
75
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 369 € à 1 853 €
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