Villa - 190 m² - 6 pièces à Baillargues

PROCHE DE MONTPELLIER - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE & POOL HOUSE
Située sur la commune prisée de Baillargues à proximité des commerces, des écoles avec un accès rapide à Montpellier et aux plages, MonChoixImmobilier est ravi de vous présenter une charmante maison familial de 6 pièces offrant une surface habitable de 190m² et bâtit sur une belle parcelle clôturée et arborée de 800m² sans vis à vis.

Vous trouverez au RDC de cette belle maison en R+1, un hall d'entrée spacieux menant sur la gauche à une cuisine ouverte et aménagée avec buanderie attenante et sur la droite à un vaste espace séjour salon/salle à manger.
L'ensemble de l'espace de vie de 75m² offre de beaux volumes généreux et permettent de passer de beaux moment en famille dans un cadre chaleureux et convivial. Le tout est ouvert sur l'extèrieur par de grandes et larges baies vitrées donnant sur un jardin cocooning intimiste dans un écrin de verdure et aménagé avec soin, sans aucun vis à vis, comprenant une grande piscine (11X5), un Pool House et un espace barbecue.

Sur le même niveau, vous retrouverez un espace nuit comprenant 2 chambres dont une chambre parentale donnant également sur le bel extérieur, un grand dressing pouvant faire office de 3ème chambres, un espace sauna, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau de la maison vous retrouverez un palier donnant sur 2 belles chambres, un espace jeux pour les jeunes enfants et une salle de bain avec WC.

La maison dispose également de la climatisation réversible, du chauffage au Gaz, d'une cheminée, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un Carport, d'un atelier, d'un abris jardin et de l'eau du Bas Rhône.

N'hésitez plus venez découvrir ce beau produit et contacter-nous pour l'organisation d'une visite.
Bien présenté par Joël Frezume, agent immobilier immatriculé au RCS de Montpellier. S.A.S MonChoixImmobilier numéro SIRET 894 661 347 00019 ; Carte professionnelle transactions immobilières n° CPI 3402 2021 0000 00057 délivrée par la CCI de L'Hérault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : https://monchoiximmobilier.fr/wp-content/uploads/2023/04/Bareme_Honoraires_MonChoixImmobilier_Avril2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Monchoiximmobilier : Président - Joel FREZUME - Tél. 0601119292
Carte T CPI34022021000000057
RCP 51151599M