Maison - 153 m² - 7 pièces à Baie-Mahault

? Un véritable coup de coeur aux portes de Jarry !

Et si vous trouviez enfin le bien qui combine qualité de vie, rentabilité et tranquillité ?

Je vous propose de découvrir cette propriété pleine de caractère, implantée sur un terrain clos d'environ 1 750 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et potentiel.

? Une villa principale rénovée avec goût
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle...
Vous profitez de deux vastes terrasses couvertes (environ 50 m² chacune), idéales pour vos moments de détente ou de réception.

La maison offre :

Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine équipée fonctionnelle avec cellier
Trois chambres confortables
Deux salles d'eau avec WC

À l'extérieur, une piscine au sel vient parfaire ce cadre de vie agréable.

? Un fort potentiel locatif déjà en place
La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes, parfaitement adaptées pour générer des revenus complémentaires :

?? Une première annexe type T2 prête pour être louée ou occupée par vous même :
Une véritable petite maison avec terrasse, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Rentabilité : 1000€/mois - 12000€/an

?? Une seconde annexe :
Un studio indépendant à rénover, idéal pour valorisation ou projet locatif supplémentaire. Rentabilité de 400€/mois - 48000€/an

? Un emplacement stratégique et recherché
À seulement quelques minutes de Jarry et à proximité immédiate des commodités (écoles, axes principaux), vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme.

? Un bien rare sur le secteur
Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs, un investissement ou un projet familial.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr