Appartement - 77 m² - 4 pièces à Bagnols-sur-Cèze

Découvrez ce bel appartement, un havre de paix niché au cœur de la ville. Idéalement situé dans un immeuble ascenseur et entrée sécurisée, il vous offre l'équilibre parfait entre vie pratique et tranquillité. Profitez d'une ambiance harmonieuse, alliant confort et praticité urbaine.

Avec ses 77,83m², cet appartement de type T4 se situe au premier étage d'un immeuble de six niveaux. Il propose un agencement bien pensé : un séjour accueillant avec une cuisine équipée ouverte, côté nuit, trois chambres, salle de bain avec baignoire et wc indépendant.

Vous disposez également d'un balcon fermé (pouvant être ouvert) assure un espace extérieur plaisant, complété par deux places de stationnement privatives au sein de la résidence. Une cave est également à votre disposition.

L'appartement est équipé d'une climatisé réversible, double vitrage, volets roulant électrique, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1300€/ an

Les commodités alentours incluent commerces, écoles, et transports publics accessibles à pied, assurant un quotidien fluide et agréable. En copropriété (50 lots, sans procédure), les charges s'élèvent annuellement à 1440€. Pour toute visite, contactez Yann Peterle, votre expert en immobilier.

Cette annonce référence 288633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN PETERLE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93960964000015.

Prix du bien : 107 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr