Maison - 109 m² - 5 pièces à Bagnols-en-Forêt

Maison contemporaine neuve – Vue imprenable sur l'Estérel - Proche village

Achevée fin 2023 et encore sous garantie décennale, cette jolie villa allie confort moderne, belles prestations et situation idéale dans un quartier calme et prisé proche du centre du village de Bagnols en Forêt. Située en position dominante, elle vous offre une vue époustouflante à 180° sur les collines de l'Estérel. Entièrement aménagée et décorée avec goût, cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Les atouts principaux :

- Surface habitable de 109 m2 optimisée avec 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deuxième salle d'eau.
- Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs.
- Cuisine moderne ouverte avec piano de cuisson, îlot central et grande arrière-cuisine/buanderie.
- Séjour/salle à manger convivial avec son poêle à bois.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Très agréable terrasse en travertin et Jacuzzi (Possibilité mini piscine de moins de 10 m2)
- Terrain paysagé de 700 m2 avec clôture périphérique, portail électrique et entretien facile.

Prestations supplémentaires :

- Maison entièrement équipée et décorée dans un style actuel.
- Travaux terminés, aucun frais à prévoir, attestation de conformité
- Exposition optimale et luminosité naturelle toute la journée.
- Logement très économe avec un DPE en A et GES en A
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques pour un confort éco-responsable (DUALSUN 500W TOPCON)
- Tout à l'égout gravitaire.

Un bien rare où modernité, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un système de ramassage scolaire dessert le Collège de Fayence.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.917983