Propriété - 152 m² - 6 pièces à Bagnols-en-Forêt

Rare à la vente! Capifrance a le plaisir de vous présenter cette villa avec piscine, entièrement rénovée avec tout le confort actuel, idéale pour un regroupement familial ou de l'investissement locatif.

A seulement deux pas du centre du village, de l'école et des commerces, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, d'une superbe vue sur le massif forestier de l'Estérel et d'une jolie piscine.

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Cette villa de 152 m2, édifiée en 1971 sur 2 niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète de qualité.
Elle se compose de deux appartements T3 distincts totalement indépendants:
- Au RDC: premier appartement T3 avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, grand cellier ou dressing, salle d'eau et WC séparés.
- Au 1er étage: deuxième appartement T3 avec cuisine ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, nombreux placards et grande terrasse de 27 m2 exposée Sud.
Un grand garage de 34 m2 complète l'ensemble.

Pour votre confort, les 2 logements sont équipés de la climatisation réversible et de fenêtres double vitrage.
Vous profiterez d'une bonne isolation thermique avec un DPE classé en C et GES en A. Il n'y a aucun travaux à prévoir et la villa est raccordée au tout à l'égout.

Côté extérieurs, le terrain arboré est aménagé en jolies restanques en pierres de pays. L'espace piscine vous invite à la détente avec sa pergola façon Gazébo et sa vue imprenable. L'allée est goudronnée et vous bénéficiez de 4 places de parking.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.915364