Appartement - 72 m² - 3 pièces à Bagnolet

Bagnolet – Appartement 3 pièces lumineux avec vue panoramique exceptionnelle

Situé au 5ᵉ étage sur 16 d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis, exposée sud.

D'une configuration fonctionnelle et agréable, il se compose de :
- Un séjour baigné de lumière
- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (mur non porteur) pour créer une belle pièce de vie moderne
- Deux chambres
- Une salle de bain
- WC séparés
- Deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue

L'appartement offre également de nombreux rangements sur mesure, optimisant parfaitement les espaces.

Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Disponibilité : novembre 2026

Ce délai constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant anticiper leur projet immobilier :
- Préparer sereinement un déménagement ou une vente en cascade
- Se projeter dans un futur cadre de vie sans précipitation
- Envisager des travaux d'aménagement en amont

Un bien idéal pour ceux qui recherchent lumière, volume et projection dans un cadre de vie durable, à proximité immédiate de Gallieni, dans un secteur en pleine évolution. Proche des commodités et aux portes de Paris.

Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Et si je vous le faisais découvrir ?

Cette annonce référence 330248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr