Appartement - 37 m² - 2 pièces à Bagnolet

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Bagnolet, cet appartement de 37 m² Carrez à la frontière immédiate de Montreuil.

Situé sur un axe recherché, en face de Montreuil et à proximité directe des commerces et transports, cet appartement 2 pièces offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et emplacement stratégique.

Les atouts du bien

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée en 2023
Séjour lumineux
Cuisine semi-équipée
1 cagibi dans l'entrée favorisant le rangement
1 chambre confortable
Salle d'eau avec WC
Cave privative

L'isolation extérieure récente améliore significativement le confort thermique et réduit les dépenses énergétiques, un avantage concret dans le contexte actuel, sans perte d'espace intérieur.

Emplacement premium

À quelques minutes des métros Robespierre (ligne 9) et Gallieni (ligne 3)
Commerces, marché et vie de quartier à pied
Limite Montreuil, secteur dynamique et recherché
Accès rapide périphérique et A3

Adresse stratégique pour :
Un premier achat sécurisé
Un investissement locatif rentable
Un pied-à-terre aux portes de Paris

Appartement bien distribué, sans perte d'espace, dans un environnement urbain attractif en pleine continuité de Montreuil.

La taxe foncière s'élève à 1 015 € par an, un atout pour optimiser la rentabilité ou limiter les charges fixes si vous êtes primo-accédant. Fibre optique, double vitrage et chauffage par rayonnement viennent parfaire le confort du lieu.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM28701. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.