Appartement - 82 m² - 4 pièces à Bagnolet

VOTRE AVENIR S'ÉCRIT AUX PORTES DE PARIS !

Bagnolet, à seulement 7 minutes à pied du métro Galliéni (ligne 3), 10 minutes du cœur de Paris, cette résidence de 70 logements s'impose par son architecture audacieuse et son cadre de vie végétalisé, dans un quartier en pleine transformation.

L'opération dont la livraison est annoncée pour le 4ème trimestre 2026, propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour tous les styles de vie, tous ouverts sur un balcon, une terrasse plein-ciel, ou un jardin privatif.

L'appartement faisant l'objet de la présente annonce, est un T4 traversant situé au 1er étage du bâtiment B, en double exposition Sud et Nord.
Il comprend, entrée avec penderie et wc séparé, grand ensemble séjour/cuisine de 24,79 m2 donnant sur un des deux balcons, une suite parentale avec penderies et salle de douche, donnant sur le balcon, deux autres chambres dont une avec penderie, et donnant sur le second balcon, et salle de bains avec wc intégré.

D'autres lots sont disponibles, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique.

Le chauffage et la distribution de l'ECS sont assurés par le Réseau de chaleur SDCB (Société de Distribution de Chaleur de Bagnolet), production d'eau chaude par branchement à un échangeur situé dans le local sous-station en sous-sol.

Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs à eau chaude en acier, habillés de marque Finimetal modèle Reganne 3010 ou équivalent, équipés de systèmes anti-glissement latéral et anti-soulèvement, canne intégrée, avec robinets thermostatiques (hors pièce du thermostat d'ambiance).
Sèche-serviette électrique dans les salles de bain et salle d'eau. Dimensionnement selon l'étude thermique.

La construction se conformera :

• Aux normes AFNOR homologuées en vigueur
• Aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment
• Aux règles de construction et de sécurité
• A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
• A la norme électrique NFC 15-100
• A la réglementation d'Accessibilité des Bâtiments d'habitation (norme PMR)
• A la réglementation RE 2020
• A la NFP 91-120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121