Maison - 50 m² - 3 pièces à Bagnolet

EXCLUSIVITÉ - BAGNOLET

À deux pas de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon situé en fond de parcelle, offrant une réelle opportunité de créer un lieu unique à l'abri des regards.

Le secteur bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b, des commerces et du parc Jean-Moulin – Les Guilands.
Description du bien :

Pavillon d'environ 50 m² comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage.
Le bien est à rénover intégralement et se situe en retrait de la rue, au cœur d'un jardin d'environ 80 m² avec appentis.
Son état nécessite une réhabilitation complète, mais l'environnement verdoyant et le calme environnant en font un projet exceptionnel.
Les points forts :

Fort potentiel pour création d'un pavillon rénové au charme unique
Environnement intime et verdoyant, à l'écart du tumulte urbain
Possibilité de créer un véritable “cocon de verdure”, un havre de paix au cœur de la ville
Secteur recherché, parfaitement desservi et en pleine valorisation

À retenir :
Un projet de rénovation complet pour les amateurs d'authenticité et d'espaces atypiques, offrant la possibilité rare de créer une maison pleine de charme, comme un refuge confidentiel aux portes de Paris.
Restaurants et Bars

La Fleur des Lilas 2min
Le Soleil de Kabylie 4min
Crêpe Show 4min
Chicken Lilas 4min
Pizza King 5min

Pharmacies

Pharmacie des Bruyères 2min
Pharmacie des Cliniques 9min
Pharmacie Schneider 9min
Pharmacie Centrale des Lilas 10min
Pharmacie des Familles 11min

Transport

Place du Vél' d'Hiv 2min
Gambetta – René Alazard 4min
Rue de Noisy-le-Sec 5min

Épicerie

La Bould'Ange 3min
Boucherie des Gourmets 3min
Epicerie Camelia 3min
La rose des Lilas 4min
Euro-prix market 4min

Écoles

Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min
Crèche municipale des Bruyères 7min
Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min
Crèche Familiale 8min

Nature

Le Soulier des Fougères 7min
Parc Simone Veil 7min
Jardin Partagé 7min
Jardin Frida Kahlo 8min
Square Léon-Frapié 8min

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .