Maison - 50 m² - 3 pièces à Bagnolet

EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL
Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité de la Porte de Bagnolet, du métro ligne 3, du tramway T3b et du parc Jean-Moulin – Les Guilands, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, calme et pratique.
Pavillon d'environ 50 m², composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, le tout élevé sur sous-sol.

Le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec un petit appentis.
L'ensemble est à rénover intégralement, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies et besoins.
Les points forts :

Fort potentiel de rénovation et d'optimisation
Jardin privatif, rare dans le secteur
Quartier calme et bien desservi
Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale

À retenir :
Un bien à réinventer entièrement, situé dans un emplacement idéal, combinant accessibilité, tranquillité et potentiel de valorisation.

Restaurants et Bars

La Fleur des Lilas 2min
Le Soleil de Kabylie 4min
Crêpe Show 4min
Chicken Lilas 4min
Pizza King 5min

Pharmacies

Pharmacie des Bruyères 2min
Pharmacie des Cliniques 9min
Pharmacie Schneider 9min
Pharmacie Centrale des Lilas 10min
Pharmacie des Familles 11min

Transport

Place du Vél' d'Hiv 2min
Gambetta – René Alazard 4min
Rue de Noisy-le-Sec 5min

Épicerie

La Bould'Ange 3min
Boucherie des Gourmets 3min
Epicerie Camelia 3min
La rose des Lilas 4min
Euro-prix market 4min

Écoles

Groupe scolaire Frédéric et Irène Joliot-Curie 3min
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe 7min
Crèche municipale des Bruyères 7min
Collège Privé Ogec Saint-Benoit de l'Europe 8min
Crèche Familiale 8min

Nature

Le Soulier des Fougères 7min
Parc Simone Veil 7min
Jardin Partagé 7min
Jardin Frida Kahlo 8min
Square Léon-Frapié 8min

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .