Appartement - 48 m² - 2 pièces à Bagnolet

PORTE DE BAGNOLET – F2 DE 48 m² LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE

Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports (métros lignes 3, 9 ,11, Tramway T3b et bus 122), cet agréable appartement de type F2 de 48 m² se trouve au 25ᵉ étage avec double ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance.
Une cave, place de parking nominative

Bien agencé et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il se compose d'un salon lumineux, d'une Cuisine Séparée et équipée, d'une Salle D'eau de WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée spacieux avec dégagement.
l'ensemble offre un cadre de vie agréable avec une vue exceptionnelle sur Montreuil et le parc Jean Moulin – Les Guilands.
Entièrement rénové, isolation extérieure, il bénéficie du double vitrage, d'un DPE classé D, et d'une construction solide datant de 1974.

Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, avec une estimation locative d'environ 1 200 € / mois.

Charges annuelles : 3 579 €
Taxe foncière : 1 761 €

Cette annonce référence 307286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 579,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr