Duplex - 46 m² - 2 pièces à Bagnolet

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Appartement coup de cOEur – Traversant, haut plafond sans vis-à-vis, charme de l’ancien avec combles aménagés et cave Situé rue de Noisy-le-Sec, entre Les Lilas et Paris 20 (Bagnolet), ce bien atypique se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Surface pondérée : 46 m² (36 m² loi Carrez + combles aménagés de 80 m²) Emplacement idéal : à 8 min à pied du métro Mairie des Lilas (L. 11) et à 5 min de Paris 20. Il est a Bagnolet limite Les Lilas. L’appartement se compose de : une cuisine / salle à manger / salon pleine de cachet une chambre avec coin bureau une salle d’eau et WC, à l’étage : environ 80 m² au sol de combles isolées et aménagées, comprenant un espace bureau, un dressing et une zone de couchage (plafond bas, mais espace optimisé). Quartier vivant et pratique : commerces, marché, écoles et transports à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.