Appartement - 83 m² - 5 pièces à Bagnolet

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * Dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, au 9 rue Adélaïde Lahaye, très lumineux 4 pièces de 84 MÈTRES² pondérés avec ses 6,6 MÈTRES de surfaces vitrées avec son balcon (appartement 83 MÈTRES² Carrez + balcon de 5 MÈTRES²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans aucun vis-à vis. * On aime le cachet de cet appartement aux belles prestations, au 14e étage (sur 16), ascenseur, lumineux, vue dégagée et parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents et de belle qualité, sans perte de place, avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien se répartit en  : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 36 MÈTRES² composé d’un salon / salle à manger (transformable en un salon / salle à manger + une chambre séparée) - Sa grande cuisine équipée avec son espace cellier de 10 MÈTRES². - Deux belles chambres. - Une salle de bains. - Une salle d'eau. - Des WC séparés avec un lave-mains. - De très nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés. - Un balcon accessible depuis 2 chambres. - Un emplacement de parking en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur. - Une belle cave saine aménagée et éclairée. _______________________________________________ Depuis l'appartement : - Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma,. ) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris. _______________________________________________ Charges de copropriété : 294 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2023 : 2.523 € Fibre Optique. Immeuble de 65 appartements. Travaux de rafraichissement à prévoir. _______________________________________________ N'hésitez pas à me contacter pour toute demande et / ou visite, dimanche compris ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293.33 € par mois (soit 3520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.