Villa - 269 m² - 11 pièces à Bagnoles-de-l'Orne

A 2h30 de Paris, sur la route du Mont Saint-Michel, au coeur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne Normandie,

Une propriété de charme comprenant sur un terrain de 4043 m² :

- Une demeure bourgeoise, dénommé 'Le Petit Val', édifiée au début du XXème siècle, construite en grès et couverte en ardoises, d'environ 269 m² habitable, comprenant :
au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée où le magistral escalier en chêne dessert les étages, un vaste salon de 31 m² avec ses matériaux d'époque - parquet massifs, cheminée, plafond avec ses ornements - ouvrant sur terrasse et un bow-window offrant une vue dégagée sur le parc, une authentique salle à manger de 22 m², une cuisine à aménager, une chambre.
au 1er étage, un palier desservant une chambre parentale de 46 m² ouvrant sur son balcon exposé Sud, une autre chambre, une salle de bains, un WC séparé
au 2nd étage, 4 chambres, une salle d'eau
au sous-sol, cave, chaufferie
- Une dépendance en pierres comprenant un logement d'habitation avec cuisine, séjour, chambre. 2 Garages

Les extérieurs comprennent une cour et un parc arboré.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9690.00 € et 13170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.