Appartement - 27 m² - 1 pièce à Bagnoles-de-l'Orne

NOUVELLE PÉPITE INVESTISSEUR – BAGNOLLES DE L'ORNE / Résidence Le Parc Saint Martin

Rendement brut exceptionnel de 9 % dans une station thermale très prisée.

Studio rénové & meublé de 27 m² - 3ème étage avec ascenseur.
+ Loggia de 6 m² — un vrai plus pour les séjours des curistes.

Emplacement premium : centre-ville, à seulement 8 min à pied des thermes.

Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate.
Place de stationnement privative.
Local à vélos commun.

Charges de copropriété maîtrisées : 200 € / trimestre.
Bon DPE (classe D) : un atout supplémentaire pour la location et la valorisation du bien .
Bonus investisseur : des réservations déjà enregistrées pour la saison 2026 .

Clientèle fidèle de curistes, séduite par la qualité du bien et sa localisation idéale.
Potentiel locatif solide : jusqu'à 14 cures de 3 semaines à 690 € chacune.
Vendu meublé et équipé à 100%.

Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif saisonnier rentable, sécurisé et clé en main.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite : 07 85 46 39 87. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.925176