Villa - 170 m² - 8 pièces à Bagnoles-de-l'Orne

Sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le quartier-Château, à 5 minutes à pied des commerces et services : Boulangerie, Boucherie, Marché bihebdomadaire, Pharmacie, Professionnels de santé, Arrêt de bus avec navette, ligne SNCF Paris-Granville

Découvrez cette magnifique villa de Style Anglo-Normand, d'environ 170 m² habitables, édifiée au début du 20ème siècle,
- Utilisation de pierre et de briques.
- Toit en ardoise pentu.
- Balconnets en fer forgé et menuiseries blanches,

Rénovation de qualité,

Commençons la visite :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard dessert :
- La salle à manger et le salon : parquet en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 2.90 m, lumineux grâce à l'exposition Sud- Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine : une porte de service permet l'accès direct au jardin - Un bureau avec placard
- Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative
- Un WC avec lave-mains

Au premier étage, le palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant

Au second étage, le palier avec rangement dessert 2 chambres

Au sous-sol, atelier, chaufferie, buanderie et cave

Les extérieurs comprennent un agréable parc arboré et fleuri, une cour et allées gravillonnées

Un grand double garage indépendant de 35 m²

Le tout sur un terrain de 1290 m² clos avec portail

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable et calme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.