Maison chambre d'hôtes - 224 m² - 10 pièces à Bagnoles-de-l'Orne

Vous rêviez de faire chambres d'hôte ? Celle-ci est faite pour vous ! L'activité est déjà lancée !
Voici une splendide maison refaite à neuf avec des matériaux de qualité à 10 minutes de Bagnoles De l’Orne non loin des cures thermales.
Vous rentrerez dans un séjour très lumineux, grâce à ses baie vitrés, ouvert sur la cuisine toute équipée d’environ 70m², ensuite vous aurez une arrière cuisine d’environ 20m².
Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez de quatre chambres de 16,50m² décorées avec goût et passion avec salle d’eau privative et WC chacune servant pour accueillir vos hôtes.
Vous aurez un bureau pour ranger tous vos papiers et une autre pièce à aménager comme vous aurez envie (soit un espace détente avec jacuzzi ou alors une autre chambre..)
Il reste un grenier aménageable d’environ 60 m² où vous pourrez refaire une belle chambre ! (Possibilité de mettre des velux, ça a été accepté par la mairie)
À l’étage, il y a deux autres chambres avec un très grand dressing et une salle d’eau avec WC !
La maison sera vendue meublée !
Mode de chauffage: électrique et poêle à granulés
La fosse septique refaite à neuf.
L’isolation a totalement été refaite. Nouveau DPE en cours .
La maison dispose de panneaux solaires (revenus : 1500€ par an)
La maison se situe sur un terrain d'environ 12 700m².
Sur ce terrain vous trouverez aussi une longère d’environ 180m² habitable à rénover totalement pour en faire un gîte ! Et un hangar qui permettrait d’accueillir des caravanes avec un garage et atelier .
En exclusivité veut dire que nous mettons 'le paquet' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec !
Vous ne pourrez qu'être séduits par l'élégance de cette maison, par sa qualité de construction, la minutie de son entretien, ainsi que par l'excellence de son isolation….
N’hésitez pas, Venez et n’oubliez pas,
prenez vos valises !
Cette annonce référence 218633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 499 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr