Appartement - 81 m² - 4 pièces à Bagneux

Bagneux, 4 pièces lumineux avec balcon + rooftop au-dessus – Espaces partagés haut de gamme
Et si votre appartement offrait plus que des mètres carrés ?
Ici, pas de voisin au-dessus. Juste le ciel, un rooftop panoramique, et des espaces pensés pour bien vivre.
Imaginez…
Un dîner sur votre balcon exposé plein sud. Un apéro entre voisins sur la terrasse panoramique. Un call pro dans l'espace coworking… pendant que les enfants lisent dans la bibliothèque partagée.
Bienvenue dans ce 4 pièces de 81 m², au dernier étage d'une résidence récente (2023), DPE A+, avec prestations rares et lumière traversante.
À l'intérieur :
- Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon de 12 m², exposé sud, accessible depuis le séjour
- Trois chambres confortables (9,5 / 10,5 / 12 m²)
- Appartement traversant nord/sud : lumière naturelle en continu
- Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements
- Chauffage urbain : confort thermique et stabilité des charges

À l'extérieur : des espaces qui changent tout
- Rooftop partagé au-dessus de l'appartement
- Aucun voisin au-dessus, vue dégagée, coin apéro ou sieste au soleil
- Salle de coworking : grande table centrale + box individuels
- Salle de convivialité : bibliothèque, espace détente, cuisine partagée
- Jardin paysager avec bancs, allées boisées, coins lecture
=> Des prestations inédites en résidence, qui augmentent réellement le confort de vie et la valeur du bien.

Localisation stratégique :
- Écoles à proximité immédiate : Paul Éluard à 300m, collège Romain Rolland (500 m), lycée Saint-Gabriel, future école des Mathurins à 200 m et les écoles maternelles et élémentaires Marcel Cachin et Bas Coquarts à 400 m.
- De nombreux espaces verts, avec l'Extension du Parc François Mitterrand à seulement 200 m ( composé du parc Shayma et du parc canin)
- Bus, métro lignes 4 & 13, commerces à quelques minutes
- Parc de Sceaux et centre La Vache Noire à 10 min
=> Contactez Alain LERFEL, consultant effiCity, pour visiter un appartement rare, lumineux, moderne… et réellement bien pensé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
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